ulubione Kamienica na ścisłej Starówce Konina 900m2 TYLKO 700zł za m2

Obiekt/budynek na sprzedaż

Cena

630 000 zł
700 zł/m2
kupujący nie płaci prowizji

Adres

Konin
ul.PCK 5A

Obiekt/budynek:900.00 m2
Działka:535.00 m2
Rynek:wtórny
Ilość pięter:3
Przeznaczenie: biura, mieszkaniowe, handel lub usługi, gastronomia, magazynowanie, produkcja, rekreacja/turystyka/sport, hotelarstwo
Ogrzewanie: CO z sieci

Opis

Oferuję Państwu na sprzedaż Kamienicę o powierzchni 900m2 ( łącznie z poddaszem użytkowym), położoną na działce o powierzchni 535 m2, która dzięki swojej lokalizacji i bliskości odkrytych niedawno TERM stanie się bardzo dobrą inwestycją.

Nieruchomość ta znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, przy placu Zamkowym na ścisłej Starówce Konina, w pobliżu Bulwarów Nadwarciańskich (ok.300m),stanowiących piękne tereny spacerowe i rekreacyjne, oraz w odległości ok.850m spacerem od niedawno odkrytych Term w Koninie. Źródła geotermalne (TERMY) w Koninie, to największe tego typu źródła odkryte w Polsce(temp. wody to aż 97,5 C !!!). Powstanie tu kompleks basenów geotermalnych, oraz Centrum Leczenia Chorób Układu Kostnego-Kręgosłupa, a już niedługo będzie ogrzewana z tych źródeł większa część Konina). 
W bezpośredniej bliskości znajdują się też Ratusz, Urząd Miasta, Słup koniński, Kościół, Banki PKO BP i Alior Bank, Poczta, Rossman, Hurtownia Elektryczna, Siłownia, Fitness, Przedszkole, Szkoła Podstawowa i Liceum oraz wiele, wiele innych.
Bliskość autostrady, oraz przecinających się dróg krajowych nr.25 i 92 czyni tą lokalizację bardzo atrakcyjnym punktem logistycznym w centrum Polski z dogodnym połączeniem na wschód do Warszawy i na zachód do Poznania, Świecka i Berlina.

Przed kamienicą można wydzielić 3 miejsca parkingowe, oraz 7 miejsc parkingowych wewnątrz budynku na parterze, można także korzystać z bliskiego parkingu na placu Zamkowym i darmowych parkingów na przyległych ulicach

Kamienica w tej chwili ma łączną powierzchnię ok. 900 m2, (łącznie z poddaszem użytkowym) : składa się z 3 kondygnacji :

-parter 450m2 , gdzie można wydzielić 1-5 lokali użytkowych,gabinetów, kancelarii, lub kilka mieszkań łącznie z parkingiem na 7 samochodów, wewnątrz budynku

- I piętro o powierzchni 300m2, które  w chwili obecnej podzielono na 4 mieszkania

- II piętro o powierzchni ok. 150 m2 do zagospodarowania, które także można podzielić na oddzielne mieszkania, lub można połączyć je z mieszkaniami na pierwszym piętrze tworząc dwupoziomowe mieszkania

Na zdjęciach widzą Państwo wizualizację projektu koncepcyjnego który jest w trakcie uzgodnień i w przypadku jego realizacji (rozbudowy poddasza i 1 piętra kamienicy) zwiększy on jej powierzchnię o ok.300m2 ,czyli łącznie kamienica miałaby do ok. 1200m2 powierzchni, projekt ten przewiduje, że na I piętrze i poddaszu użytkowym można wydzielić 6 dużych mieszkań- apartamentów, które będą miały po przeszło 100m2 powierzchni każde.

Ponadto kamienica ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację na ścisłej Starówce nadaje się także na restaurację (wykonana została kanalizacja dodatkowa pod separator tłuszczu), hotel, hostel, najem krótkoterminowy, na siedzibę firmy,  gabinety, kancelarie, hurtownie, sklepy czy market…...


Istnieje także możliwość sprzedania nieruchomości dzieląc ją na kilka lokali, lub ewentualnie zamienimy  na  inną nieruchomość (działkę, dom) bliżej Poznania.Rozważymy również inne propozycje np. oddamy INWESTOROWI (np. deweloperowi, firmie budowalanej) kamienicę, w rozliczeniu dostając od inwestora  wykończone, gotowe  już lokale stosownie do dzisiejszej ceny kamienicy, a reszta lokali zostanie inwestorowi do sprzedaży, czy też wynajmu.

Budynek jest podłączony do wszystkich mediów (woda, kanaliza, prąd, centralne ogrzewanie z cieplika)

Wykonane remonty:

Budynek posiada wymieniony ok. 4 lata temu nowy dach z blacho dachówki na konstrukcji drewnianej.

W ostatnim roku położone zostały nowe instalacje:

-nowe instalacje wodne co i cw (ogrzewanie z cieplika) - z rozgałęźnikami na 8 osobnych obwodów ogrzewania podłogowego 

-nowe instalacje telewizyjne, elektryczne, alarmowe i internetowe, oraz instalacja elektryczna pod wentylacje i klimatyzacje, 
- nowa instalacja kanalizacji na parterze i na 1 piętrze.


Cena 630000 zł do małej negocjacji, zakup od właściciela bez VAT i prowizji

Numer ogłoszenia: 375, ostatnia aktualizacja: 18/10/2018 21:48, wyświetleń: 35

Ogłoszeniodawca

Henryk Wróbel

509- pokaż numer 530- pokaż numer

ulubione
Obrys