ulubione DOM NA SŁONECZNEJ

Dom w Stanisławowie Pierwszym doskonały dla rodziny, która lubi odpoczywać w otoczeniu przyrody, a pracuje i uczy się w mieście. 

Budynek oddany do użytku w październiku 2015 roku o pow. całkowitej 198,05m2 (164,45m2 użytkowej) składa się z części parterowej, piętra, poddasza i garażu. Teren działki o pow. 1006m2 zagospodarowany jest trawnikiem, a wzdłuż całego ogrodzenia posadzone są tuje. W ogrodzie znajdują się grządki z kwiatami całorocznymi (hortensje, peonie, róże) oraz jukami. Teren po za ogrodem wyłożony jest kostką brukową typu nostalit, przewidziano miejsca na 6 samochodów i wiata, łódź. Obecnie stoi tam domowe SPA. Ogród jest bezobsługowy. Posiada nawodnienie, rozprowadzenie gniazd elektrycznych, ujęć wodnych, latarni w strategicznych miejscach, odwodnienie ze studnią chłonną. Od centrum Warszawy dzieli go zaledwie 16 km. Do znaku WARSZAWA mamy około 800 m. Możesz za to rozkoszować się pięknym widokiem i naturą. Lokalizacja zyskuje na wartości zwłaszcza latem. Ukryty potencjał domu. 

Po wejściu do domu przechodzimy przez hol, z którego wchodzi się do dużej łazienki oraz na wprost do bardzo przestronnej, otwartej części dziennej składającej się z kuchni z miejscem na spiżarnię, jadalni oraz salonu z wyjściem na ogród. Na parterze jest również niewielki pokój gościnny mogący służyć za gabinet. Dom ma wygodny układ pomieszczeń, a cała powierzchnia parteru daje duże możliwości aranżacyjne.

Na piętro prowadzą sosnowe schody pod którymi są liczne schowki. Po wejściu na górę znajdziemy się w holu z dużą wnękową szafą. Mieszczą się tu trzy sypialnie (główna z balkonem), z którego rozciąga się widok na ogród oraz dwie (duże) sypialnie, łazienka oraz garderoba. Nad piętrem jest niezagospodarowane poddasze wielkości całej powierzchni domu.

Do budynku przylega garaż o powierzchni 18,71m2 z pomieszczeniem gospodarczym (7,12 m2).

Rozkład pomieszczeń:

Parter: hol, łazienka, salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, sypialnia / gabinet

Piętro: hol, 3 sypialnie, garderoba, łazienka

Do domu podłączone są: wodociąg, prąd, gaz. Kanalizacja – zbiornik 10m3. Ogrzewanie za pomocą energooszczędnego pieca Imergas Victrix Zeus Superior (26 kW I i 32 kW I). Inernet ( światłowód).

Budynek został ocieplony styropianem grubości 18 cm. Dwuspadowy dach ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm pokryty blachodachówka. Stropy pokryte są styropianem Teriva B-20. Okna z PCV.

Niskie koszty eksploatacji! 

W niedużej odległości znajdują się m.in.: sklep spożywczy (500 m), szkoła podstawowa (700 m), przystanek autobusowy (700 m), pływalnia (1500 m), gimnazjum (1500 m), lidl (1500 m), biedronka , stacje paliw, restauracje.

Stanisławów Pierwszy to niewielka wieś położona w woj. Mazowieckim, powiecie legionowskim, w gminie Nieporęt. Mieści się pomiędzy Warszawą, Legionowem, Nieporętem, a Markami. Przez Stanisławów I przepływają: kanał Królewski, kanał Żerański, rzeka Czarna. Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Puszczy Słupeckiej, odległość do Zalewu Zegrzyńskiego 8,5 km .

Dodatkowym atutem są wolne grunty, które w przyszłości może nabyć przyszły właściciel korzystając z prawa pierwokupu.

Zadzwoń i umów się na prezentację !

Pomieszczenia:

PARTER:

garaż – 18,71 m2

pom. gosp. - 7,12 m2

łazienka - 6,98 m2

schody - 3,82 m2

wiatrołap - 3,76 m2

kuchnia - 13,70 m2

spiżarnia - 1,95 m2

salon - 40,36 m2

gabinet - 9,18 m2

Suma: 105,58 m2

PIĘTRO:

schody - 3,82 m2

hol - 9,67 m2

łazienka - 5,10 m2

garderoba - 1,00 m2

pokój I - 11,58 m2

pokój II - 11,85 m2

pokój III - 15,85 m2

balkon - 3,04 m2

PODASZE:

powierzchnia - 70 m2

Suma 58,87 m2 + balkon

Całość: 164,45 m2 + balkon +poddasze+garaż

SUWA CAŁKOWITA 277,49 m2