ulubione całoroczny DOM NA PALACH nad ze stawem, duża działka, duży staw

Wyjątkowa nieruchomość, oryginalny całoroczny 'dom na palach', ogromny prywatny staw zarybiony, piękna duża działka położona w miejscowości Półwiesk Mały gmina Wąpielsk powiat Rypiński województwo kujawsko-pomorskie

- powierzchnia działki około 1,3 ha w pełni ogrodzona (nowe ogrodzenie wysokiej jakości zbudowane w 2016 roku panelowe ocynk ogniowy (gruby drut), słupki grubościenne ocynkowane, krawężniki autostradowe, 2 bramy wjazdowe, 2 furtki wejściowe), kilkudziesięcioletni sad czereśniowy

- zadbany naturalny, prywatny staw o powierzchni około 90 ar, regularnie zarybiany, piękne okazy ryb nie wymagające dokarmiania, duża łódka

- rozpoczęta budowa garażu dwustanowiskowego z pomieszczeniem gospodarczym i poddaszem użytkowym, wiatą oraz ziemianką (komplet dokumentów, zezwoleń, projekt), utwardzona droga (2017 rok)

- oryginalny, całoroczny dom usytuowany na słupach (wysoki parter) składający się z 4 poziomów:

            - poziom 1 - 1/4 powierzchni domu wykorzystana na pomieszczenie gospodarcze/kotłownię

            - poziom 2 (wysoki parter) - duży taras, przedpokój/korytarz, łazienka z dużym prysznicem, kuchnia z miejscem jadalnianym, dwa pokoje

            - poziom 3 - duży salon z otwartym kominkiem

            - poziom 4 - poddasze (wykończone, panele, okna, grzejnik)

Dom usytuowany na słupach powstał w latach 90-tych, pustak z tunelem (ściana trójwarstwowa), drewniane stropy (jednolite belki na całej długości domu), dachówka, miedziane opierzenie, okna drewniane mahoniowe oraz plastikowe, podwójne drzwi drewniane, w pełni wyposażony i tani w utrzymaniu, powierzchnia mieszkalna około 90m2. Główny remont przeprowadzony w 2009 roku, zachowana oryginalność domu i wykorzystanie nowych materiałów o wysokiej jakości. Dużo drewna, płytki, panele, kamień, cegła, mosiądz, na bieżąco doinwestowywany. Trzy rodzaje ogrzewania: piec węglowy (palone miałem, gruba ścianka robiony na zamówienie) w bardzo dobrym stanie, piec olejowy Buderus 100% sprawny (wkopany zbiornik 1.000 litrów), kominek otwarty (100% sprawny, nie kopci!), dodatkowo bojler wyposażony w elektryczną grzałkę. Oryginalnie wykończony zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, umeblowany, wyposażony, gotowy do zamieszkania. Zamieszkiwany początkowo rekreacyjnie a od 10 lat całorocznie. Teren od starej bramy do domu oraz wokół utwardzony kostką brukową. Pozostała część działki obsiana trawą. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną oraz powiatową (zimą całkowicie przejezdne, regularnie odśnieżane).

Informacje o lokalizacji:

- dojazd z dużych miast: Gdańsk/Gdynia/Sopot około 200km (2h); Warszawa około 170km (2,5h); Łódź około 200km (2,5h)

- najbliższe miasta:  Golub-Dobrzyń 12km (10min); Rypin 15km (15min); Toruń 50km (45min); Brodnica 20km (20min)

- sklep spożywczy około 200 m

- szkoła podstawowa około 200 m

- przystanek autobusowy 200 m

- boisko do piłki nożnej i plac zabaw około 200 m

- świetlica wiejska około 200 m

- rzeka Drwęca około 2 km

- las około 1,5 km

- kilkanaście jezior w promieniu do 20 km

- liczne i bardzo interesujące szlaki/ścieżki rowerowe

- tereny rolnicze, parki przyrody

Dodatkowo na stanie nieruchomości posiadam altanę, traktorek do koszenia trawy Partner P12597 oraz kosa spalinowa Husqvarna 333R (maszyny sprawne, zadbane, niezawodne od lat) - możliwość pozostawienia dla nowego właściciela po wcześniejszym uzgodnieniu. Łódka, hamak/bujaczka, obracany grill oraz część drewna kominkowego wchodzi w skład nieruchomości - ilość drewna do uzgodnienia.

Nieruchomość nadaję się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, 'zwarta zabudowa' umożliwiająca nowe inwestycje na terenie działki.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego 508-239-991 lub e-mail - dla zainteresowanych szczegółowy opis oraz dodatkowe zdjęcia.